小區(qū)電表離地太近 多次起火商戶發(fā)愁

 

　　電表幾次起火顧客進出老板發(fā)愁

 

　　梁先生介紹，4年前，他在永修縣山水美地小區(qū)租了一間約1900平方米的商鋪，開發(fā)商將商鋪的電表都安裝在樓道里，且安裝位置離地僅1米，存在很大的安全隱患。

 

　　5月22日上午，記者來到永修縣梁先生的商鋪“廣東家居館”，記者在通往二樓的樓道看到，多個電表不規(guī)整的安裝在墻面上，其中兩個電表離地面非常近，在電表上方木框上還有黑色的印跡。梁先生說這是電表起火留下的痕跡，“因為起火次數(shù)太多了，都熏黑了。”

 

　　梁先生說：“顧客進出量大，有的客人要是帶小孩過來看家具，稍不注意，小孩出于好奇去觸摸電表，那后果不堪設想。”他還介紹，他的商鋪還存在漏水等問題，他曾向物業(yè)、開發(fā)商反映，但一直沒有得到解決。

 

　　合同約定不明雙方產(chǎn)生物業(yè)費糾紛

 

　　當日，記者來到山水美地小區(qū)高能物業(yè)管理有限公司，物業(yè)公司負責人稱梁先生的商鋪2年多沒有交物業(yè)費了。

 

　　對于物業(yè)費繳納情況，梁先生和物業(yè)之間各執(zhí)一詞，雙方對合同約定的物業(yè)費標準存在不一樣的理解。記者在雙方提供的合同中看到，關于物業(yè)費的收取標準寫明“前三年，每平方米1元。”。梁先生理解是，他的商鋪面積為1992平方米，按照每平方米1元計算，只用交1992元，而他已交了了2萬多元物業(yè)費，可以抵很多年。而物業(yè)的理解是“前三年每月每平方米1元”，2萬多元也只夠一年的物業(yè)費。

 

　　打款方式特殊兩邊存在租金糾紛

 

　　隨后，記者聯(lián)系上永修縣山水美地小區(qū)開發(fā)商，開發(fā)商工程部王經(jīng)理表示，要等梁先生交清今年的房租，他們才能幫忙解決問題。

 

　　梁先生介紹，租商鋪第一年他就交了3年18萬押金，商鋪第1年免租，今年是租鋪第4年，按照約定，他并不欠租金。但王經(jīng)理說，梁先生的押金是打給了之前經(jīng)理的私人賬戶，并沒有入公司的賬，公司不認可這筆押金。

 

　　目前，物業(yè)公司已向法院起訴梁先生拖欠物業(yè)費，梁先生也表示請律師進行維權。